Gerard + Evelyne RICCI

La négociation immobilière

Désormais, les Avocats peuvent bénéficier d’un mandat d’Avocat ayant pour objet la négociation immobilière au titre d’une activité accessoire à leurs activités juridiques ou judiciaires.

Me Gérard Ricci a, lors de son activité notariale, établi près de 4.000 avant-contrats (compromis et promesses de vente) et plus de 5.000 actes de vente, et de ce fait, a décidé très naturellement, d’exercer cette nouvelle activité de négociation immobilière.

Celle-ci concerne les candidats vendeurs de biens immobiliers (appartements, villas, terrains) mais aussi les candidats acquéreurs.

Ces mandats peuvent être consentis par des clients du Cabinet qui veulent faire auditer au plan juridique le bien immobilier à vendre ou à acheter et cet audit sera aussi de nature fiscale afin que les clients maîtrisent leur fiscalité présente ou future.

La recherche d’un candidat acquéreur ou d’un bien à vendre pourra être élaborée dans le respect des règles déontologiques de la profession d’Avocat. Cette recherche implique la mise en contact d’un vendeur et d’un acquéreur, soit en direct, soit en participant à une négociation avec un autre négociateur immobilier.

A cette fin, le Cabinet est organisé pour assurer la publicité du projet de vente du client et une employée du Cabinet est dédiée à l’assistance des candidats acquéreurs pour faciliter la visite des biens immobiliers à vendre.

En résumé, dans ce domaine, Me Gérard Ricci, peut faciliter et encadrer la négociation immobilière par son assistance dès la conception du projet de vente et aussi lors de la présentation d’une offre d’achat mais principalement lors de la rédaction du compromis ou d'une promesse de vente ainsi que pour la signature de l’acte notarié de mutation puisqu’à chacun de ces stades du processus de réalisation d’une vente, il est souvent nécessaire de poursuivre la négociation jusqu’à ce que les accords deviennent  définitifs

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